8 (812) 409-37-85

ежедневно с 9:00 до 20:00

ЖК «Aurinko Бор» в Всеволожский р-н Ленинградская область: продажа квартир от Вилла-Хаус

Квартиры в ЖК «Aurinko Бор», Всеволожский р-н Ленинградская область – в продаже 41 квартир. Актуальные цены Всеволожский р-н, подробные схемы планировок, акции и скидки
Район: Всеволожский р-н
Адрес Колтуши д. (смотреть на карте)
Метро:
Улица Дыбенко 25 Минут транспортом
Дата сдачи
Отделка Подчистовая
Застройщик Вилла-Хаус
Договор ДКП
Этажность 2

Качество и комфорт

Квартира В продаже Общая площадь Стоимость
4 ккв 30 от 135.3 м² до 144.2 м² от 11.93 млн. ₽ до 12.8 млн. ₽
5 ккв (Евро) 10 от 150 м² до 159.9 м² от 14.14 млн. ₽ до 15.6 млн. ₽
6 ккв 1 от 192.3 м² до 192.3 м² от 20.3 млн. ₽ до 20.3 млн. ₽
Полноценная жилая среда, европейское качество комфортабельной недвижимости, красота русской природы и безмятежное спокойствие утопающих в зелени малоэтажных пригородов – такое сочетание для большинства петербуржцев среднего достатка до определенного момента является мечтой, которая превратится в реальность с покупкой таунхауса в ЖК «Aurinko Бор».
Близость реликтовых лесов, чистых водоемов и инфраструктурных объектов, функционирующих по соседству в Колтушском сельском поселении, позволяют его жителям в полной мере оценить все преимущества нового формата жизни в окружении памятников природы Всеволожского района. При этом вам не придется расставаться с привычным городским бытом – инновационной инженерией и современными дорожными развязками.
Уникальный проект клубного типа реализован в западной части тихой деревушки Бор, в 10 км от Санкт-Петербурга. В нескольких сотнях метров находятся знаменитые рыбные Коркинские озера. При строительстве многофункционального комплекса по новаторским финским технологиям девелопер позаботился о благоустройстве закрытой внутренней территории, организации мест для отдыха, детского игрового городка и открытых гостевых автостоянок.
Жилой комплекс включает в себя двухэтажные новостройки в скандинавском стиле: двухквартирный дуплекс и 5 сблокированных домов по восемь секций, здание водоподготовки с санитарно-защищенной зоной, административный корпус, локально-очистные сооружения, сеть пешеходных дорожек и широкий кольцевой проезд (7 м) для удобного подъезда к индивидуальным домовладениям.
В текущем 2017 году продолжается продажа 42 двухуровневых 3-, 4-, 5-комнатных жилых домов площадью 135,3 – 159,9 м² с 4 вариантами продуманных до деталей свободных планировок. Помещения подготавливаются к сдаче с черновой отделкой. Каждая квартира обустроена эксплуатируемым подвалом, большими отапливаемыми террасами, просторной кухней-гостиной с обособленным выходом в собственный палисадник и парковочной площадкой перед входом.
Старт квартальной застройке в одну очередь был дан в июле 2013. Полное окончание всех строительных работ, включая комплексное озеленение, пришлось на июнь 2016. На сайте объекта можно ознакомиться с официальной документацией: разрешениями, проектными декларациями, полезными сведениями о реальных ценах и свободной жилплощади.

Лучшие предложения

4 ккв

Планировка
Общая площадь 143.1 м²
Этаж: 1
Высота потолка 2.95 м
Отделка Подчистовая
Цена 11.93 млн. ₽

5 ккв (Евро)

Планировка
Общая площадь 150 м²
Этаж: 1
Высота потолка 2.95 м
Отделка Подчистовая
Цена 14.14 млн. ₽

6 ккв

Планировка
Общая площадь 192.3 м²
Этаж: 1
Высота потолка 2.95 м
Отделка Подчистовая
Цена 20.3 млн. ₽

Фотогалерея ЖК "Aurinko Бор"

Купив квартиру вы получаете

Новоселам потребуется полчаса, чтобы доехать до делового центра Северной столицы. Отменную транспортную доступность к любому уголку Санкт-Петербурга обеспечивают пролегающие рядом Воейковское и Колтушское шоссе, по которым автомобилисты смогут за 10-12 минут добраться до КАД, Всеволожска и Невского проспекта.

Развитая инфраструктура – детсады, общеобразовательные школы, лечебные учреждения, предприятия сферы услуг, фитнес-клубы и торгово-развлекательные центры – находится в Колтушах (расстояние – 1 км) и соседних премиальных ЖК «Лукоморье», «Зеленые каскады», «Кюмлево», «Раздолье».

Невысокие коттеджи не сравнить с небоскребами-муравейниками. В таунхаусе на 8 двухэтажных секций каждая семья имеет обособленный вход через остекленную террасу с зимним садом и небольшой участок земли (от 1 до 2,7 соток) позади дома, который передается в собственность покупателям. На нем можно установить бассейн для детей, разбить овощные грядки, посадить цветы, построить крытую беседку с мангалом для шашлыков, печкой или барбекю.

Таунхаусы передаются собственникам с предчистовой отделкой, предусматривающей монтаж усиленных металлических дверей, стяжку пола, выровненные поверхности стен и потолков. За дополнительную плату вы можете выбрать любой из трех предлагаемых вариантов отделки: «элит», «базовая», «комфорт».

Конструктивная схема энергоэффективных эко-домов – смешанная. Перекрытия монолитные железобетонные. Несущие стеновые конструкции из газобетона или прочного кирпича. Вентилируемые фасады облицованы керамическим кирпичом латвийского производства Lode и тонкослойной декоративной штукатуркой. Цоколь отделан искусственным камнем.

Элегантная архитектура поселка и цветовая палитра особняков чем-то напоминают мини-городок в тихом предместье Финляндии. В жилом ансамбле сочетаются эстетика и современный дизайн, лучшие традиции архитектуры Западной Европы и петербургского градостроения, атмосфера безмятежного покоя и безопасности.

Чтобы избежать минусов, присущих зданиям старой постройки, проектировщиком предусмотрено оснащение квартала современными инженерными системами. Проведена оптоволоконная линия связи для подключения скоростного интернета, радио, цифрового телевидения и IP-телефонии.

Централизованная электрификация: ЛЭП подведена к собственной подстанции от «Ленэнерго». Разведено электричество по 8 кВт на каждое домовладение. Хозяйственно-питьевое водоснабжение организовано из подземного источника. Водопотребление осуществляется от двух артезианских скважин глубиной 88 и 86 метров с последующей очисткой, фильтрацией плохой воды и централизованным водоразборным распределением по строениям жилого комплекса.

Тепло в секции поступает от индивидуальных двухконтурных газовых котлов, соответственно хозяева сами регулируют расход тепловой энергии и поддерживают оптимальный микроклимат в помещениях. То же самое с канализацией и водой – собственные очистные сооружения и скважины существенно снижают затраты на потребление.

Приблизительный размер коммунальных платежей – всего 7-7,5 тысяч рублей в месяц, что является неоспоримым плюсом новостройки. Стоимость недвижимости при покупке окупается недорогой эксплуатацией жилья.

Расположение мультиформатной новостройки на экологически чистой территории респектабельного Всеволожского района, входящего в «зеленый пояс» СПб, максимально удобно. Рядом протекает ручей Крапивка, а в 2 км раскинулись Коркинские озера, где созданы прекрасные условия для рыбалки, пляжного отдыха, всевозможных развлечений, устройства пикников, катания на лодках, гидроциклах, катамаранах.

Ближайшие станции метро «Улица Дыбенко», «Ладожская» функционируют в 20-25 минутах езды. К каждой из них с завидной регулярностью курсируют муниципальные автобусы и маршрутные такси, проходящие через остановку неподалеку от места застройки.

Новому микрорайону, предназначенному стать теплым и уютным домом для дачного отдыха либо постоянного круглогодичного проживания, можно смело присвоить статус «клубный». Он очень маленький – всего на 42 квартиры с огороженным по периметру внутренним пространством, без каких либо коммерческих площадей и магазинов, но с весьма достойным однородным социальным окружением.

Квартиры со свободными планировочными решениями и возможностью установки настоящих каминов, бильярдной или сауны в цокольном этаже – достаточно большие и просторные. В них уютно и комфортно жить. В зависимости от площади, на первом этаже спроектированы тамбур, прихожая, гостиная, кухня-столовая, кладовые и гостевой санузел. Наверху – несколько спален и санузлов, гардеробная, ванная, помещение для стирки, рабочий кабинет и прозрачный французский балкон, откуда открывается потрясающий обзор окрестностей.

В секциях вмонтированы блоки коммутации для подключения к внутренней охранной сигнализации и видеонаблюдению с передачей тревожного сигнала в диспетчерскую службы охраны. Две въездные группы (с юга и севера) оборудованы воротами с системами контроля управления и доступа. За уборку общественных зон и порядок отвечает профессиональная управляющая компания.

Основные причины купить квартиру в жк

Торговая инфраструктура

К услугам жильцов развитая торговая инфраструктура административного центра Колтуши. Здесь расположены магазины различного назначения: «Никитос», «МЕГА Праздник», интернет-магазин Kid Republic, «Евро-Спорт», универсам «Спутник» и ТРК с множеством сетевых супермаркетов, где можно не только сделать любые повседневные покупки, но и хорошо провести время в ресторане, кафетериях, суши-барах и на площадках с игровыми аттракционами. Ценители фермерских молочных и мясных продуктов могут быстро добраться до продовольственной лавки на улице Генерала Чоглокова, №6. Во Всеволожске любителей шопинга ожидают новомодные бутики, а также сетевые магазины «Полушка», «Норма», «СемьЯ», «Пятерочка», «Дикси» и строительные гипермаркеты: «Метизы», «Торговый Дом Вимос».

Экология

Обилие природных ресурсов, чистый целебный воздух, минеральные источники, отсутствие поблизости промышленных предприятий, заводов и сельскохозяйственных производств обеспечивают новоселам благополучную экологическую обстановку. Коттеджный поселок построен в тихой красивой местности, на значительном удалении от многополосных федеральных автомагистралей, а поблизости находятся густые лесные массивы и озера: Коркинское, Большое (Круглое), Ждановские, Румболовское, Ладожское. Наличию здоровой экологии в локации новостройки способствует комплексное озеленение площадью 0,6 га, предусматривающее высадку ярких цветов, деревьев, газонов с многолетней травой и пышных кустарников.

Инвестиции

Скандинавский малоэтажный ЖК «Ауринко Бор» обладает высокой ликвидностью и является выгодным объектом для инвестиций. Под застройку выбрано идеальное место в экологически чистом Всеволожском районе, имеется отличный доступ к культурно-деловому центру Санкт-Петербурга и историческим дворцово-парковым ансамблям Ленинградской области. Новостройка клубного типа относится к комфорт-классу европейского уровня, что гарантирует новую модель загородной жизни и социальную однородность жильцов. Стоимость двухуровневой квартиры в сблокированных домах несколько выше, чем в типовых строениях, однако предлагаемые таунхаусы полностью соответствуют заявленному сегменту строительства и являются превосходным вариантом для вложения средств.

Окружение и социальная инфраструктура

Основная часть инфраструктурных объектов сосредоточена в Колтушском сельском поселении, где вы найдете несколько детских садов, почту, банковские отделения, салоны красоты, музыкальную школу, филиал немецкой гимназии, автошколу. Функционирует средняя школа им. академика Павлова. Приверженцы здорового образа жизни смогут посещать два конно-спортивных клуба, спорткомплекс с бассейном, ледовую арену «Ладога», клуб с лыжными трассами. В непосредственной близости от жилого массива расположены частные клиники «Линия жизни», «Новая Терапия», «Витамед», стоматологии, амбулатория и Центральная районная больница.

Благоустройство двора

Особый шарм жилому комплексу придает роскошный ландшафтный дизайн огороженной придомовой территории с малыми архитектурными формами и декоративными парковыми торшерами. Оригинальная расстановка шести корпусов позволила сформировать внутри комплекса релаксационные зоны с удобными скамейками, гостевые автостоянки, сеть променадных дорожек, вымощенных тротуарным камнем, широких плиточных подъездных путей к каждой блок-секции и асфальтированных проездов. Для детей всех возрастных категорий организован игровой городок. Владельцы автомобилей смогут оставлять их в открытых паркингах, обустроенных на собственных участках земли перед входами в квартиры. Каждая парковка оснащена розеткой с таймером для обогрева двигателя в зимний период.

Застройщик

Villa-House – известная финская компания и один из ведущих застройщиков в сфере промышленно-гражданской и жилой недвижимости Северо-Западного региона России. Создана в 1998 году, за 18 лет успешной деятельности на российских региональных рынках она построила по заказу Таможенного комитета РФ ряд торговых объектов Duty Free на Международных автомобильных пунктах пропуска. А также реализовала уникальные проекты по возведению малоэтажных загородных домов, коттеджей, двухуровневых саун из калиброванного бревна марки Honkamaiat с теплыми бассейнами и котельными. В своей работе строительная организация полного цикла использует проверенные годами инновационные технологии и свежие дизайнерские идеи.